http://www.enorth.com.cn 2012-08-01 08:40
一席话，胜藩(翻)十年书”的董藩，抛出“最佳买房时机已到”的观点，鼓励想买房的人们赶紧出手。</p><p>董藩给出了四个理由：一是政策底部已经显现，不会再有更加严厉的调控政策出台；二是市场底部将在1、2个月内出现，之后价格会慢慢往上走；三是中央政府的调控态度发生微妙变化；四是地方政府相继自救。</p><p>董藩认为，短期内政策会向两个方向演化：一是中央需要“保增长”间接使房地产受益；二是地方政府需要自救，为开发商带来很大好处。这些都势必会使房地产调控政策出现松动，但并不会取消。</p><p>至于未来10年、20年后房价是否会下跌，董藩也有自己的观点。他表示人口的持续增长、城市化进程的推进、家庭的裂变、生活方式越来越多元化、人越活越长寿、居住要求越来越高等现实情况，都将持续推动房地产行业发展，房价不可能下跌。</p><p class=)
他认为房地产调控，并未让中心城区房价下降。而未来调控房地产，选择开征房地产税的可能性将很大，这也是政府稳定收入的又一来源，同时也对控制需求有一定作用。
"很多人问我，选择什么投资比较好，你看股市，都跌到2200点以下了，而且我认为还可能继续跌，分析来分析去，只能买房子。"梁小民说，二三线城市房价上升潜力很大。
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