7月21日的一场暴雨，无意中将 首开 [ 简介 最新动态 ]旗下的北京限价房项目 同馨家园 [ 最新消息 价格 户型 点评 ]“浇”出了原形：顶楼漏水、墙面渗水、小区路面塌陷……限价房“限质”的无情现实，让768户限价房业主失望透顶。
暴雨“浇”房
李逸的家位于北京丰台区卢沟桥乡小屯村的首开旗下限价房项目同馨家园顶层16层。暴雨过后的次日（即7月23日），李逸一大早便赶往新房，一路上他只有一个念头：自己日思夜想600多天才等到手的限价房“小窝”，千万不要出什么问题。
然而，踏进小区的大门后，眼前的一幕让李逸傻了眼：路边部分停车位的地面凹凸不平，不少砖块已经翘起，小区的路面也有不同程度下陷的坑。当走到自己所在的单元楼前时，他发现，楼根部位甚至都有些开裂下沉。
李逸赶紧上楼，开门一看，不但房顶的天花板漏水严重，连侧面的墙体、窗户位置都有不同程度的渗水。
“负责维修防水的工作人员说，整栋楼楼体的防水层和保温层做反了，所以出现了大面积楼体渗水，而施工方曾就这些可能出现的问题向开发商提过建议，但不知什么原因，开发商没有接受。”李逸告诉《 每日经济新闻 》记者。
问题出现后，开发商北京首开旗下的北京首开晟馨房地产开发有限公司找来了之前负责做防水工程的人员进行修补，但仅限于“查漏补缺”，这让“李逸们”担心，不彻底重新做防水，再下一场雨后，问题可能依旧。
记者在调查中发现，不光是漏水，该楼盘“空心砖”的问题也让很多业主不得不搁置装修计划。
“我们现在已经停工了，装修公司说没办法打孔，空心砖的厚度只有两厘米， 厨房 吊柜、抽油烟机根本无法安装。”19号楼的一位业主告诉记者，更夸张的是，他的邻居称自己在厨房打孔时竟然可以轻易看到楼道。
然而，李逸是为数不多没有暂停装修的业主。他为这套房子已等了两年，一家三口早就盼着能有一个属于自己的家，他只有硬着头皮将装修进行下去。“装修师傅告诉我，这样的墙根本没办法打眼，我现在只能自己掏钱，往墙里面灌水泥。”单这一项，便让李逸的装修成本增加了2000多元。
“19号楼和20号楼按照施工设计、合同收房告示都显示楼体结构应该是加气砖，但收房装修过程中我们发现厨房、浴室等区域却变成了空心砖。”李逸说。
一位多年从事工程建设的工作人员告诉记者，所谓的加气砖是指“蒸压加气混凝土砌块”，它的砖体轻，可以用在3层以上的高层建筑，而空心砖相对来说比较重，所以不能用在高层建筑上。“但是空心砖成本低，不排除一些企业为降低成本而在一些非承重墙体使用。”该人士说。
而目前出现空心砖问题的限价房同馨家园19号楼和20号楼，都是16层的高层。更严重的是，据一些业主反映，部分承重墙也出现了空心砖。
